Secretaria de Finanças apresenta projeto que facilita processo de avaliação de imóveis
O consultor Rubens Alves Dantas explicou o projeto, mostrando todo o levantamento dos dados colhidos e ressaltou a importância dessa nova tecnologia para o município. Ele lembrou que o método das Plantas Genéricas de Valores, método tradicional, pode ter distorções entre imóveis que muitas vezes estão próximos, mas que não refletem uma realidade de mercado. “Com a Planta Espacial de Valores, vai haver uma maior valorização do mercado imobiliário”, ressalta Rubens.
Para o presidente do Crea-SE, Wellington Costa, a apresentação do novo método vai garantir a justiça fiscal no município. “Pela exposição que foi apresentada, eu só tenho que parabenizar a iniciativa do Governo de Aracaju por essa ação inovadora e pioneira. A Planta Espacial de Valores é um trabalho científico onde vai possibilitar de fato a cobrança do IPTU e do próprio ITBI. E esse novo método é uma ferramenta valiosíssima e que se coloca de uma forma difícil de ser contestada”, destacou.
“Esse é um método que impõe transparência e precisão na avaliação dos imóveis e dá instrumentos para que o município pratique justiça fiscal”, disse o secretário Nilson Lima, observando que Aracaju sairá do método de avaliação empírico, muito subjetivo, para o método científico para avaliação dos imóveis. “Todos vão ganhar. A prefeitura vai estar permanentemente atualizando os seus dados em função da pesquisa de preço existente no mercado e essa ferramenta vai estar à disposição da sociedade”, afirma.
De acordo com o coordenador geral do projeto, João Freire Prado, Aracaju é a primeira experiência do Brasil em termos de adoção dessa técnica e a partir desse modelo outros municípios no futuro vão seguir esse caminho. “O objetivo da Planta Espacial de Valores é ter transparência na cobrança dos impostos. O contribuinte assim vai poder saber como se chegou àquele preço e o Município terá condição de demonstrar como chegou àquele valor que está sendo utilizado como base de cálculo para cobrança do IPTU”, disse.
O projeto da Planta Espacial de Valores para a cidade de Aracaju será apresentado no Congresso Pan Americano de Avaliações de Imóveis, na cidade de Fortaleza, entre os dias 17 e 21 de abril. “O Congresso aceitou o trabalho e nós vamos participar para mostrar as vantagens dessa metodologia da Planta Espacial em relação à metodologia tradicional, que vem sendo utilizada no Brasil para a elaboração de plantas de valores”, indicou o consultor Rubens Dantas.[/vc_column_text][/vc_column] [vc_column width=”1/3″][vc_column_text]
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- Secretaria de Finanças apresenta projeto que facilita processo de avaliação de imóveis – Fotos: Wellington Barreto
